5 rád ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj.
Pár rád ako najlepšie pripraviť nehnuteľnosť na obhliadku a predaj.
1 krok: Príprava nehnuteľnosti na predaj
Pamätajte na to, že prvý dojem je väčšinou pre záujemcu najdôležitejší. Príprava nehnuteľnosti na obhliadku patrí medzi najdôležitejšie fázy predaja. Vzhľad predávanej nehnuteľnosti môžete vylepšiť aj svojpomocne, bez nutnosti veľkých rekonštrukcií.
V prvom rade dajte priestory do poriadku tak, aby pôsobili čo najpriestrannejšie, čisto a boli čo najviac presvetlené. Svetlosť priestorov je jedna z naj dôležitejších aspektov predaja. Je vhodné, ak ich krátko pred predajom vymaľujete. Neutrálne farby sú najlepšie pre vizualizáciu potencionálneho kupca. Odstráňte všetok prebytočný nábytok. Ak predávate dom so záhradou alebo trávnikom dajte ich do poriadku.
2. krok: Prezentácia nehnuteľnosti
- Až takto pripravené priestory nafoťte.
- Vyberte si slnečný deň, prirodzené svetlo dodá interiéru pocit priestrannosti.
Skrášlite interiér vašej nehnuteľnosti peknou vázou a kvetmi. Kvety priestor oživia.
3. krok: Ako stanoviť cenu?
Najlepšie Vám cenu stanoví realitný maklér ktorý má dostatočné skúsenosti, a špecializuje sa na vašu danú lokalitu. Ak si cenu určujete bez odborníka, je dobré sledovať realitné portály, kde ponúkajú podobné nehnuteľnosti, ako je tá vaša. Berte do úvahy vek stavby, jej technický stav, lokalitu a, samozrejme, výmeru. Štatistiky potvrdzujú, že ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti napokon predajú, sú približne o 3 až 6 % nižšie ako ceny, za ktoré sa ponúkajú.
4. krok: Nájdite si spoľahlivého a skúseného makléra
Realitný maklér Vás odbremení od všetkých nepríjemných aktivít spojených s predajom Vašej danej nehnuteľností. Ak sa chcete vyhnúť telefonátom neserióznych záujemcov, túto časť za Vás ochotne absolvujú realitní makléri. Tí vďaka webstránkam a inzercii, a vlastným kontaktom ( marketingu) dopytujúcich klientov vašu nehnuteľnosť zviditeľnia a oslovia Vás len v prípade seriózneho záujemcu.
Navyše sa postarajú o všetky potrebné formality a poskytnú kupcovi právny servis, vďaka čomu si ušetríte chodenie po úradoch. A v neposlednom rade Vás ochránia pred neserióznym záujemcom.
5. krok: Obhliadky
Myslite na to, že potenciálni kupujúci sa chcú v novom domove cítiť od začiatku ako majitelia, nie ako záujemcovia. Preto zvoľte príjemný prístup. Aby sa u Vás záujemca cítil príjemne a stúplo jeho nadšenie.
Nechajte potenciálneho kupca prezrieť si v pokoji a dôkladne celú nehnuteľnosť.
Zrátajte všetky účty, ktoré platíte za energie, kanalizáciu a podobne, aby ste záujemcu nezavádzali.
Prvý dojem je najdôležitejší.
Ak potrebujete poradiť som tu pre Vás – Váš realitný maklér
Miroslav Farkaš
0903 688 078
AUREAL s.r.o.
Dullovo námestie 10, 821 09 BRATISLAVA
